***WYJĄTKOWA OFERTA***

Kolejny etap sprzedaży bliźniaków w Więckowicach.

Świetna oferta której nie znajdziesz nigdzie indziej! Zakończenie prac budowlanych II-III KWARTAŁ 2025 . Nie czekaj zarezerwuj już dziś!

|NA SPRZEDAŻ - RYNEK PIERWOTNY|

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanej przy ul. Ryżowej w Więckowicach. Nieruchomość dwukondygnacyjna o powierzchni użytkowej 110 m2, usytuowany na działce o powierzchni całkowitej 396,5 m2. Dodatkowo do dyspozycji jest również strych o powierzchni ok. 30 m2.

|Układ pomieszczeń|

Parter:

- aneks kuchenny

- pokój dzienny/jadalnia

- kotłownia

- wc

- przedsionek

Piętro:

- 2 pokoje

- sypialnia z garderobą

- łazienka

|Standard wykończenia|

Konstrukcja:

Ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 25 cm

Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 18 cm - 2 warstwy ( plus styropian grubości 2 cm między pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 38 cm

Ściany działowe pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 11,5 cm

Strop system stropowy TERIVA

Konstrukcja więźby dachowej drewno impregnowane

Dach: dachówka BRASS TEVIVA kolor grafitowy

Ocieplenie poddasz: izolacja wełna mineralna grubości 30 cm

Ocieplenie budynku: styropian grubości 15 cm

Elewacja: tynki mineralne malowane farbami Caparol, kolorystyka wg wizualizacji

Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt, rama wewnątrz białe

Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych ze zwijaczami ręcznymi za wyjątkiem rolet w oknie balkonowym gdzie zastosowano rolety z napędem elektrycznym

Okna dachowe i kolankowe firmy FAKRO (bez rolet dachowych)

Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typu SPECIAL 56s/s pasek INOX producent DELTA w kolorystyce ram okiennych antracyt.

Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt

Tynki wewnętrzne: maszynowy tynk gipsowy

Posadzki: cementowe

Instalacja kanalizacyjna: system PVC

Instalacje wodne: system zaciskowy

Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze ( opcjonalnie ogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze)

Instalacja gazowa: PE/stal - kocioł gazowy kondensacyjny IMMERGAZ VICTRIX ZEUS 25

Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia

Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa

Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie, wysokość 150 cm,

Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście wykonana z kostki brukowej DROGBRUK model VIATRES kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany.

Media:

Prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy,

|Lokalizacja|

Okolica:

W pobliżu naszych budynków:

Pętla autobusowa 450 m

minimarket 800 m

Szkoła Podstawowa 800 m

Przedszkole 2,0 km

Plaża - Jezioro Niepruszewo 3,6 km

AQUA PARK 6,9 km

Świetna lokalizacja blisko natury i miasta

Domy w Więckowicach przy ul. Ryżowej to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i dobrą komunikację. Inwestycja znajduje się 100 m od nowej asfaltowej drogi ze ścieżką rowerową i chodnikiem, z szybkim dojazdem do Poznania (DK 307, S11).

W pobliżu są jeziora Niepruszewskie i Lusowskie, liczne tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia i punkty usługowe. To doskonałe miejsce do życia dla rodzin i osób aktywnych.

UWAGA:

Oferowane lokale obecnie są w trakcie realizacji. Istnieje możliwość wprowadzenia przez klienta szeregu zmian takich jak:

- lokalizacja ścianek działowych;

- zmiana instalacji elektrycznej, antenowej, alarmowej;

- zmiana podejść wod kan;

- zmiana wyposażenia lokalu w zależności od wymagań klienta.

Dodatkowo istnieje możliwość :

- Wymiany kotła gazowego kondensacyjnego na pompę ciepła Ariston NIMBUS COMPACT 50S z zasobnikiem 180

- Zamontowania fotowoltaiki o mocy 4,81 kWp - Panele firmy: Jasolar, natomiast: Inwenter firmy SOFAR SOLAR

Tylko do końca marca 2025 r.!

Cena: 689 000 zł brutto (regularna cena: 699 000 zł)

Brak dodatkowych kosztów Kupujący nie płaci podatku PCC (2%).

0% prowizji do biura nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Wiktora Szwedek