OFERTA FIRMY KALINVEST - S.C.

WIĘCKOWICE UL. RYŻOWA , GMINA DOPIEWO - 8 LOKALI

RYNEK PIERWOTNY

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ NA STRONIE: ( . kalinvest . pl)

Termin oddania lokali - II - III kw. 2025r.



Oferujemy 8 lokali mieszkalnych, zlokalizowanych w 4 budynkach jednorodzinnych, dwulokalowych. Każdy lokal ma powierzchnię użytkową 110 m² i jest usytuowany na działce o powierzchni od 396 m² do 416 m². Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest strych o powierzchni około 35 m².

Nieruchomości znajdują się w Więckowicach, w gminie Dopiewo, koło Poznania jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce, która intensywnie inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową. Działki oddalone są zaledwie o 100 metrów od nowej asfaltowej jezdni, zbudowanej z chodnikiem i ścieżką rowerową.

Lokalizacja inwestycji to jej największy atut. W pobliżu znajdują się jeziora Niepruszewo i Lusowskie, a także liczne tereny rekreacyjne i parki. Dzięki bliskości drogi krajowej nr 307 i drogi ekspresowej S11, dojazd do Poznania jest wygodny i szybki.

W okolicy dostępne są liczne udogodnienia, takie jak przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, apteki, gabinety kosmetyczne i lekarskie oraz przychodnia lekarska, co zapewnia komfort codziennego życia.

Standard wykończenia:

Ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny grubości 25 cm
Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B pustak ceramiczny grubości 18 cm - 2 warstwy ( plus styropian grubości 2 cm między pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 38 cm
Ściany działowe pustak ceramiczny grubości 11,5 cm
Strop system stropowy TERIVA
Konstrukcja więźby dachowej drewno impregnowane
Dach: - dachówka BRASS TEVIVA kolor grafitowy
Ocieplenie poddasza izolacja wełna mineralna grubości 30 cm
Ocieplenie: styropian grubości 15 cm
Elewacja: tynk silikonowy barwiony w masie Caparol, kolorystyka wg wizualizacji
Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt, rama wewnątrz białe
Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych ze zwijaczami ręcznymi za wyjątkiem rolet w oknie balkonowym gdzie zastosowano rolety z napędem elektrycznym
Okna dachowe i kolankowe firmy FAKRO ( bez rolet)
Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typ Special 56S/S pasek INOX - producent DELTA w kolorystyce antracyt
Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt
Tynki wewnętrzne: maszynowy - tynk gipsowy
Posadzki: cementowe
Instalacja kanalizacyjna: system PVC,
Instalacje wodne: system zaciskowy,
Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze ( opcjonalnie ogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze)
Instalacja gazowa: PE/stal - kocioł gazowy kondensacyjny IMMERGAZ VICTRIX ZEUS 25
Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia
Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa
Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie - wysokość 150 cm,
Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście wykonana z kostki brukowej DROGBRUK model Viatres kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany.
Strych:

zamontowane schody wejściowe - producent FAKRO
podłoga wykonana z płyt OSB
Okolica:

W pobliżu naszych budynków:

pętla autobusowa - 450 m
minimarket - 800 m
Szkoła Podstawowa - 800 m
Najblizsze Przedszkole - 2,0 km
Plaże - jezioro Niepruszewo " Owocowa Plaża" - 3,6 km
AQUA PARK - 6,9 km
Dodatkowo istnieje możliwość :

zamontowania fotowoltaiki o mocy 4,81 kWp - Panele firmy: Jasolar, natomiast: Inwenter firmy SOFAR SOLA
wymiany kotła gazowego kondensacyjnego na pompę ciepła Ariston NIMBUS COMPACT 50S z zasobnikiem 180 l

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%

Media:

Prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy,

Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego nr 1, 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8