Na sprzedaż nieruchomość zabudowana halą produkcyjno-magazynową w trakcie budowy, z częścią socjalno-biurową w stanie surowym.

HALA (budynek produkcyjno-magazynowy) PARAMETRY I STAN BUDOWY.
- wymiary obiektu: ok. 24,0 48m,
- wysokość hali 8,14m (do okapu 7,52m i kalenicy 8,76m),
- powierzchnia magazynowo-produkcyjna - 998m2,
- wzniesiona konstrukcja nośna ze stalowymi dźwigarami kratowymi,
- ściany z płyt warstwowych jedna ściana o deklarowanej odporności ogniowej 60 minut, pozostałe z płyt PUR o grubości 100 mm,
- wykonane pokrycie dachu ze świetlikami doświetlającymi wnętrze,
- zamontowane okna w części halowej.
Hala pozostaje do dokończenia. Nie wykonano docelowej posadzki. Dalszych prac wymagają m.in. zamknięcie otworów bramowych, instalacje oraz wyposażenie obiektu zgodnie z planowaną działalnością.

CZĘŚĆ SOCJALNO-BIUROWA.
Powierzchnia części socjalnej - 133m2 (parter)
Powierzchnia części biurowej -163m2 (piętro)
Część socjalno-biurowa znajduje się w stanie surowym, z wykonanymi schodami wewnętrznymi. Wzniesiono konstrukcję żelbetową, stropy i ściany murowane.
Do realizacji pozostają prace związane z zamknięciem i wykończeniem budynku, w tym stolarka, instalacje oraz elewacja. Obecny etap pozwala dostosować standard wykończenia pomieszczeń do potrzeb przyszłego użytkownika, w ramach dokumentacji projektowej.

DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE.
Działka o powierzchni 3492m2, o kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 74,8 m, 68,60 m i 48,00 m.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem P/U tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz usług.

Parametry zabudowy wskazane w MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki
- wysokość budynków do 20 m
- do 4 kondygnacji nadziemnych
Teren wokół obiektu wymaga docelowego zagospodarowania, w tym urządzenia dojazdów, miejsc postojowych i powierzchni manewrowych.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ I DOKUMENTACJA.
Pozwolenie na budowę obejmuje:
- budynek produkcyjno-magazynowy z częścią socjalno-biurową;
- budynek portierni;
- infrastrukturę towarzyszącą: stację transformatorową, zbiorniki ścieków sanitarnych, zbiornik retencyjny wody deszczowej do 75 m , zbiornik przeciwpożarowy 100 m oraz zbiornik gazu propan 4,85 m .
Dla planowanej inwestycji wydano prawomocną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach.

PRZYŁĄCZA I WYKONANA INFRASTRUKTURA.
- stacja transformatorowa - na działce znajduje się złącze 15kV
- wykonane przyłącze wodociągowe,
- wykonane przyłącze energetyczne,
- cztery podziemne zbiorniki ścieków sanitarnych o pojemności 10 m ,
- wkopany zbiornik retencyjny wody deszczowej o pojemności do 75 m ,
- hydrant na działce,
- wydane warunki przyłączenia gazu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA.
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się strefie przemysłowo-magazynowej w Więckowicach, w sąsiedztwie terenów otwartych i leśnych.
Atutem lokalizacji jest dostęp do głównych tras regionu:
- DW307 Poznań-Buk,
- S11 Zachodnia Obwodnica Poznania,
- autostrada A2, z dojazdem do węzłów Buk lub Poznań Zachód.

Cena: 4 190 000zł netto -do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Zapraszamy do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją inwestycji oraz na prezentację nieruchomości.