Działka o powierzchni 3500 m2 położona jest na terenie Parku Logistycznego w Więckowicach, gmina Dopiewo, w obszarze przeznaczonym w MPZP pod rozwój funkcji produkcyjno-magazynowo-usługowych.

Teren jest uzbrojony, posiada pełną infrastrukturę drogową i bardzo dobry dojazd, co czyni go atrakcyjnym dla działalności wymagającej sprawnej obsługi transportowej. Otoczenie stanowią zakłady produkcyjne, magazyny i obiekty usługowe, a charakter okolicy sprzyja dalszemu rozwojowi funkcji komercyjnych i logistycznych.

Plan przewiduje poniższą powierzchnię zabudowy:

- 70% powierzchni działki budowlanej;
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 10%;
- maksymalną wysokość: budynków i budowli - 16,0 m.
- budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu, zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy - 5,0 m

Parametry zabudowy
Z punktu widzenia inwestora ważne jest też to, że MPZP dopuszcza dowolną geometrię dachów oraz obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych i dróg publicznych, co daje dużą elastyczność projektową. W zakresie infrastruktury technicznej plan dopuszcza budowę i rozbudowę sieci, zaopatrzenie w wodę, energię, gaz, odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej lub czasowo do zbiorników szczelnych, a także retencję i zagospodarowanie wód opadowych na terenie działki. W planie przewidziano również miejsca postojowe odpowiadające funkcji produkcyjnej i magazynowej, co wspiera realne wykorzystanie terenu pod działalność operacyjną.

Atuty lokalizacji
Lokalizacja w parku logistycznym, w otoczeniu podobnych funkcji, zmniejsza ryzyko konfliktu z zabudową mieszkaniową i wzmacnia potencjał dla działalności przemysłowej, magazynowej oraz dystrybucyjnej. Działka jest korzystna dla firmy szukającej miejsca pod halę, magazyn, zaplecze operacyjne, lekką produkcję albo obiekt usługowy związany z logistyką. Dobre skomunikowanie i uzbrojenie gruntu oznaczają krótszy proces inwestycyjny i mniejsze ryzyko dodatkowych nakładów na start.

Osoba prowadząca
Bartosz Pigłowski