Na sprzedaż nowoczesny dom w Więckowicach, 5 pokoi, 220 m2, w spokojnej okolicy z doskonałym dojazdem do Poznania

Szukasz wygodnego, nowoczesnego, zadbanego i rodzinnego domu ze słonecznym tarasem, zlokalizowanego na dużej działce z doskonałym dojazdem do Poznania oraz bezkolizyjnym wyjazdem w każdym kierunku Polski?

Mamy dla Ciebie atrakcyjną ofertę sprzedaży nowocześnie urządzonego, zadbanego, doskonale utrzymanego domu wolnostojącego, usytuowanego w podpoznańskich Więckowicach, o łącznej powierzchni 220 m2. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej ciszy, spokoju, bezpieczeństwa z dala od wielkomiejskiego zgiełku.
Dużym atutem jest położenie domu ? w niezwykle spokojnej okolicy w sąsiedztwie istniejących oraz nowo budowanych domów jednorodzinnych.
Dom mieści się na dużej i zadbanej działce o powierzchni 1.760,00 m2.

OPIS
Dom jest budynkiem 2-kondygnacyjnym (niezwykle jasny, dobrze doświetlony dużymi oknami parter oraz poddasze). Na parterze znajduje się wygodny hol wejściowy, ogromny, pełen słońca salon z częścią do wypoczynku oraz miejscem do spożywania posiłków oraz rozmów przy stole w bezpośrednim połączeniu z nowoczesną, świetnie wyposażoną kuchnią.
Na parterze znajduje się także przestronna sypialnia, gabinet, łazienka z obszernym prysznicem oraz osobne wc.
Część mieszkalna jest połączona z dwustanowiskowym garażem, kotłownią oraz osobną pralnią mającą bezpośrednie wyjście na ogród.
W skład pomieszczeń poddasza wchodzą: dwie przestronne sypialnie, pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić rolę garderoby oraz wygodna, nowocześnie urządzona łazienka z wanną.

UKŁAD DOMU
PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna 120 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz otwartą kuchnią: 68,00 m2
Sypialnia: 13,80 m2
Gabinet: 14,00 m2
Łazienka z przestronnym prysznicem: 6,30 m2
Osobne wc: 1,20 m2
Korytarz: 8,62 m2
Dodatkowo w parterze:
Garaż dwustanowiskowy: 30,00 m2
Kotłownia: 10,88 m2
Pralnia: 11,27 m2

PODDASZE UŻYTKOWE
(mierzone po powierzchni podłogi) o powierzchni 85 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
Sypialnia 1: 36,00 m2
Sypialnia 2: 22,00 m2
Pom. gospod.: 11,20 m2
Łazienka: 6,50 m2
Korytarz: 9,80 m2

Wysokość pomieszczeń mieszkalnych w budynku to 2,74 m.

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2011
Powierzchnia użytkowa: 220,71 m2
Powierzchnia działki: 1.760,00 m2
Stan działki: zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki granitowej.

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

MATERIAŁY
Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych POROTHERM.
Dach jest pokryty dachówką ceramiczną.
Okna PVC.

DOJAZD
Do posesji prowadzi lokalna droga asfaltowa oraz częściowo droga gruntowa utwardzona.
Dojazd do drogi nr 307 (trasa Poznań ? Buk)
? 600 m 1 min
Dojazd do wylotu na S11 (węzeł Ławica) ? 6700 m 7 min
Dojazd do centrum Poznania (droga 307, ul. Bukowska) ? 21 km 30 min

OGRODZENIE POSESJI
Działka jest w pełni ogrodzona.

OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.

KOMUNIKACJA
Więckowice mają doskonałe możliwości komunikacyjne zarówno z innymi miejscowościami gminy Dopiewo, na terenie której się znajduje, ale również z pobliskim Poznaniem. Dzięki bliskości drogi S11 oraz połączeniu jej z autostradą A2 wyjazd w dowolnym kierunku świata jest bardzo łatwy i bezkolizyjny.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefony.

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.