Dzień dobry!
Cześć!

Podjęliśmy z mężem decyzje o sprzedaży nowo wybudowanego, przestronnego, dużego domu w stanie surowym otwartym wd firmy Archon Dom w malinówkach 11G2A - z poddaszem użytkowym oraz dwustanowiskowym garażem w dobrze skomunikowanych podkrakowskich Więckowicach zaledwie 10 min od Krakowa;

Poniżej projekt domu:


Informacje ogólne:

Powierzchnia użytkowa 199,51 m²
Powierzchnia podłóg 219,96 m²
Powierzchnia całkowita 281,85 m²
Powierzchnia netto domu bez kotłowni, garażu - 155,48 m²
Powierzchnia garażu 38,99 m²
Powierzchnia kotłowni 5,04 m²

Prostą, zwartą bryłę domu przykryto dwuspadowym dachem z siedmioma oknami dachowymi co gwarantuje maksimum doświetlania każdego pomieszczenia na piętrze;
Duże przeszklenia na parterze (gabinet, salon, kuchnia) - podkreślają nowoczesny charakter domu.
Przez wiatrołap z zaplanowanym miejscem na szafy dostaniemy się do dwustanowiskowego garażu posiadającego powierzchnię na sprzęt sportowy i kosiarkę z dodatkowym wyjściem na ogród. W głębi garażu mieści się się kotłownia gazowa.

Przestrzeń strefy dziennej wypełnia salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Mamy tu miejsce na część wypoczynkową z narożną kanapą i na stół obiadowy, a doskonałe doświetlenie i płynne połączenie z tarasem zapewnia szerokie, przesuwne przeszklenie (ok 4metrowe okno).
Na osłoniętym nowoczesną pergolą tarasie zmieści się zarówno letnia jadalnia, jak i komplet mebli ogrodowych.
Otwartą kuchnię, z funkcjonalnymi blatami roboczymi oraz z usytuowanym pod schodami schowkiem doświetla duże frontowe okno. W pobliżu kuchni zaprojektowano drugie wyjście na taras.
Na parterze przewidziano także dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, zwłaszcza że sąsiaduje z nim łazienka z wanną i prysznicem.
W strefie prywatnej na poddaszu do ścian szczytowych przylegają cztery ustawne pokoje, doświetlone nowoczesnymi portfenetrami oraz oknami dachowymi;
Na górze pomiędzy pokojami mieści się komfortowa łazienka z wanną i prysznicem tuż za nią wyłania się dobrze doświetlona przestronna pralnia z suszarnią.

Patrer:
wiatrołap
salon + jadalnia
kuchnia
gabinet
schowek pod schodami;
dwustanowiskowy garaż z kotłownią i miejscem na rowery, kosiarki etc;
Poddasze:
4 pokoje
łazienka
pralnia z suszarnią

Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Więckowice przy ul. Kasztanowej 7, w gminie Zabierzów. Miejscowość jest oddalona od granic Krakowa o 10 km, w bliskiej okolicy znajduje się przedszkole, szkoła (1 km), kościół, market spożywczy Lewiatan (3 km). Na przeciwko działki przystanek MPK (linia 278), w odległości 4 km przystanek PKP (Krakowska Kolej Aglomeracyjna) oraz basen, siłownia, squash, tenis. W odległości 8 km od położenia działki znajduje się duże centrum handlowe (Futura Park Kraków) oraz Bussines Park Kraków.
Działka położona jest również blisko atrakcyjnych punktów turystycznych takich jak Dolina Kobylańska, Dolina Bolechowicka, Dolina Będkowska (camping, wspinaczka, rower, trekking, wędkarstwo).
Sama działka ma powierzchnię 7,86 ar o wymiarach: szerokość ok. 22,5 m, długość ok. 35 m. jest w całości budowlana, posiada wszystkie media tj. prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód;
Obecnie do działki podłączony jest prąd;
Na ogrodzonej tymczasowo działce znajdują się trzy drzewa owocowe czereśnie + orzech;

Dom wybudowany jest z najwyższą starannością z najlepszych jakościowo materiałów (zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu):
Fundamenty monolityczne ocieplone dziesięcio-centymetrowym styropianem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz obłożone folią kubełkową, środek wypleniony ubitym piaskiem zasypowym, wyłożony folią + siatką zbrojeniową - zalane płytą 0 (B25);
Wypuszczone rury kanalizacyjne;
Ściany wykonane z pustaka Wienerbergera metodą tradycyjną izolacja pozioma papa;
Strop i wieńce monolityczne;
Dachówka Wienerbergera płaska czarna + rynny w kolorze dachu;
Komin gazowy, pustaki wentylacyjne firmy Schiedel;

Dom do własnej aranżacji stanowi doskonałą lokatę kapitału domu w stanie deweloperskim przy tym metrażu kosztują ponad 1500000;
Serdecznie zapraszamy!

Cena do negocjacji dla poważnie zainteresowanego klienta;
Pośrednikom z góry serdecznie dziękuję;

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego .