Nowy projekt inwestycyjny na sprzedaż: hala magazynowa 612m2 na dzialce o powierzchni 3172 m2. Polozona w parku przemyslowym w Wieckowicach (blisko Poznania) przy ul. Kwantowej przy autostradzie A2. Jest to mozliwosc wejscia w gotowy projekt z potencjalem na szybkie ukonczenie i komercjalizacje (najem/sprzedaz).
Potencjal inwestycyjny:
-szacowany czynsz najmu (magazyn + wynajem dzialki):   zl/miesiac, roczny przychod:   zl/ rok
-mozliwosc szybkiego dokonczenia inwestycj (okolo 4 miesiace)
-atrakcyjna lokalizacja pod dzialalnosc magazynowa/logistyczna, szybki dostep do drog
-opcja generowania przychodu z najmu po zakoczeniu
-mozliwosc rozbudowania w przyszlosci - warunki dopuszczaja rozbudowe do 70% powierzchni dzialki
Idealna oferta dla investora lub firmy szukajacej wlasnej hali z mozliwoscia pozniejdzego podzialu z uzyciem scianki dzialowej. Teren plaski zlokalizowany w parku przemyslowym z gotowa infrastuktura drogowa. Duza przepustowosc, latwy dostep do mediow, duza przestrzen na dostawy i manewrowanie ciezarowkami.
Stan obecny:
-dzialka 3172 m2 - czysta wlasnosc
-pozwolenie na budowe: tak, zatwierdzone
-wykonane prace : fundamenty pod konstrrukcje stalowa, projekt architektoniczny, projekt hali stalowej
-projekt: magazyn o powierzni 612m2 gotowy do realizacji

Model Tranzakcji:
Ze wzglegu na etap realizacji, inwestycja prowadzona jest etapowo. Kupujacy wchodzi w projekt poprzez pierwsza transze (platnosc poczatkowa), ktora umozliwia kontynuacje budowy, a nastepnie rozliczenie odbywa sie z postepem prac.
Mozliwosc pelnego zabezpieczenia tranzakcji poprzez wpisy w ksiedze wieczystej, konto powiernicze oraz kontrole postepu prac przez kupujacego - model etapowy.
Opcje dla kupujacego:
-wejscie w projekt na tym etapie oznacza nizsza cene i wiekszy potencjal
-mozliwosc ustalenia indywidualnego modelu wspolpracy

Na działce nie wystepują żadne odmowy wydania pozwoleń, ograniczenia planistyczne ani nieoczekiwane problemy geologiczne. Wszystkie pozwolenia na budowę zostały wydane a plany architektoniczne magazynu o powierzchni 612 m kw. wraz z zatwierdzonymi projektami instalacji i warunkami środowiskowymi są gotowe, w tym projekt konstrukcji stalowej. Fundamenty zostały wylane. Kontynuacja budowy może rozpocząć się w momencie podpisania umowy przed wstępnej. Zatwierdzony budynek zajmuje około 30% działki, co pozwala na wykorzystanie kolejnych 40% istniejącej Działki na przyszłą rozbudowę. Zgodnie z warunkami na działce można rozbudować 70% powierzchni. Więckowice, ul. Kwantowa, działka 319/49. Ogłoszenie od właściciela bez dodatkowych kosztów prowizji. Zapraszamy do zapoznania się z planami konstrukcji stalowej.

English

For sale: new investment project - 612 m2 warehouse located on industrial lot of 3172 m2. Location: established industrial park near Poznan (Wieckowice), Kwantowa Road, near A2 This is an oppoortunity to get involved in a ready to go project with a potential for a fast closing and comercialization (rent/sale).
Investment potential:
-estimated rental income :   pln ; annual income:   pln
-possibility of fast turn around (about 4 months till project completion)
-atractive location for a warehouse / logistics; quick access to main road A2
-posibility of expansion in the future - conditions allow the lot to be build up to 70% of total 3,172 sq m
Perfect for:
-investors seeking a stable yeld
-light manufacturing/production
-logistics companies
-distribution bussinesses

Current state:
building permit fully appproved
foundatioin already completed for 612 m2 steel construction warehouse
project ready for immediate construction - estimated build time 4 months
strong logistic location with excellent road access (A2)
Investment potential: estimated rental income :   pln ; annual income:   pln
future expansion possibilities - conditions allowed the lot to be build up to 70%

3 550 000 PLN + VAT
Sign now and save! Once the building goes up, the price will too.
Project fully approved with no waiting time or negotiating with municipality. Set in an industrial Park with plug and play ready high capacity Road highways, utility and technical infrastructure in place with plenty of room for truck deliveries and maneuvering. There are no permit denial, zoning restrictions or unexpected geological issues on this plot of land. Approvals and all environmental technical conditions in place. Structural foundation has been laid and it's ready for building to continue upon signing contracts. Property is perfect for fast moving development who needs this warehouse up and running within the next couple of months. Building uses 30% of approved plot, allowing another 40% of existing plot to be used for future expansion. According to the conditions given this law is 70% buildable. No additional broker fees. Ideal for someone who is ready for the projec

Inwestycja na sprzedaż: hala magazynowa o charakterze przemyslowo-uslugowym i powierzchni 612 m kw. Cała działka ma 3172 metry kwadratowe. Potencjal inwestycyjny! Szacowany czynsz najmu za magazyn+ dzialke to 18 000 zl - 23 000 zl za miesiac; rocznie   zl. Lokalizacja: park przemyslowy. Projekt został zatwierdzony wraz z kompletną dokumentacją planistyczne, projektową ,budowlaną, architektoniczną bez konieczności oczekiwania na decyzję urzędowe czy negocjacje z gminą. Nieruchomość znajduje się w parku przemysłowym z gotową infrastrukturą drogową o dużej przepustowości, dostępem do mediów i infrastruktury technicznej z dużą przestrzenią na dostawę i manewrowanie ciężarówkami. Wspaniała lokalizacja blisko A2. Na działce nie ma ograniczen planistycznych, srodowiskowych ani geologicznych. Fundamenty zostały wylane pod projekt konstrukcji stalowej. Kontynuacja budowy może rozpocząć się w momencie podpisania umowy przed wstępnej. Zatwierdzony budynek zajmuje około 30% działki, co pozwala na wykorzystanie kolejnych 40% istniejącej Działki na przyszłą rozbudowę. Zgodnie z warunkami na działce można rozbudować 70% powierzchni. Więckowice, ul. Kwantowa, działka 319/49. Ogłoszenie od właściciela bez dodatkowych kosztów prowizji. Zapraszamy do zapoznania się z planami konstrukcji stalowej. Okazyjna cena przed wzniesieniem budynku. Cena wzrosnie po ukonczeniu konstrukcji magazynu.

-zatwierdzone pozwolenie na budowe
-wykonane fundamenty pod hale stalowa
-projekt gotowy do realizacji - mozliwosc natychmiastowego rozpoczecia budowy
-doskonala lokalizacja logistyczna - szybki do step do glownych drog
-potencjal inwestycyjny: szacowany czynsz najmu (magazyn+wynajem dzialki) to   zl na miesiac; roczny przychod:   zl

Excellent investment opportunity: 612 square meter warehouse. Lot is 3,172 sq meters. Do not miss out on this potential pay out: between 18 000 and 23 000 zl a month for warehouse rental + lot; that s 216 000 to 270 000 zl per year. Project approved with final zoning paperwork, design, building an architectural engineering, fully approved with no waiting time or negotiating with municipality. Set in an industrial Park with plug and play ready high capacity Road highways, utility and technical infrastructure in place with plenty of room for truck deliveries and maneuvering. There are no permit denial, zoning restrictions or unexpected geological issues on this plot of land. All building permits are accepted with the architectural plans for 612 m² warehouse with utility layout. Approvals and all environmental technical conditions in place. Structural foundation has been laid and it s ready for building to continue upon signing contracts. Property is perfect for fast moving development who needs this warehouse up and running within the next couple of months. Building uses 30% of approved plot, allowing another 40% of existing plot to be used for future expansion. According to the conditions given this law is 70% buildable. No additional broker fees. Ideal for someone who is ready for the project to move quickly and needs to limit wait time. Call to see building plans. Buy for less before the construction is completed and the price goes up!